Sorgenfreies Anlageobjekt im Dresdner Norden in gute Hände zu geben
Einblicke
Sorgenfreies Anlageobjekt im Dresdner Norden in gute Hände zu geben
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ab 2016 saniertes und neuwertiges Mehrfamilienhaus inklusive aufwändig Umgebauten Hinterhaus und einem weiteren derzeit gewerblich genutzten Seitengebäude.
Die drei Wohnungen im Vorderhaus wurden 2017 / 2020 und 2024 aufwändig mit einer liebe zu den Materialien saniert und die Grundrisse dabei an die Neuzeit angepasst. Es handelt sich dabei ausschließlich um Dreizimmerwohnungen zwischen 76qm und 90qm.
Nach der Sanierung der Gebäude wurde das Grundstück ebenfalls neu angelegt und ist vollständig eingefriedet. Parkflächen stehen zum Teil im Grundstück zur Verfügung.
Die Gebäude haben einen Energiebedarf von nur 75kWh (m2 a).
Jahresmiete IST: 54.747 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung Beschreibung
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Vollständige Sanierung ab 2016 bis 2024
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Dielenböden
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Holztüren
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Kaminanschlüsse
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Fußbodenheizung
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Balkonanlage
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Terrassenflächen
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Stellplätze
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Gartengrundstück
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ruhige Lage
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Lage
Das Haus befindet sich in Hellerau / Wilschdorf. Der bezaubernde Stadtteil im Norden Dresdens vereint ein reiches kulturelles Erbe mit modernem Lebensstil. Bekannt für seine grünen Alleen, eleganten Jugendstilbauten und harmonische Stadtplanelemente, strahlt Hellerau eine einladendeAtmosphäre aus. Hier treffen sich Tradition und Innovation, wodurch ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl entsteht.
Mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, einem florierenden Kunsthandwerk und der Nähe zur Natur bietet Hellerau ein inspirierendes Umfeld für Künstler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden und die umliegenden Grünflächen machen Hellerau zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – urbanes Leben und natürliche Schönheit